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李同榮認為,2017年春季將是利多政策出籠的最佳時間點,像是政府祭出首購族可延長年限、利息補貼等利多消息,加上央行降息等誘因,可望刺激積壓3年房屋貸款利率比較2016的6萬戶首購買盤逐漸進場。
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小額信貸利率台灣房市從2014年第二季高點反轉後,至今已整整緩跌兩年,吉家網不動產董事長李同榮6日就表示,2017年底房市可望落底,「未來房市止跌訊號:區域看大安信貸利率試算區,產品則看低總價。」
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因此,下半年可先看到低總價產品率先止跌,李同榮預計中古屋房價落底時間點將會在2017年第四季,而2018?2020年房市則回歸基本面,跟隨著經濟成長起伏。
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李同榮指出,從台北市從2014年第2季中古屋(均齡24年)觀察,當時每坪高點的平均價65.7萬元,到了2016年第2季的56.27萬元,足足跌了15%,李同榮認為,未來跌幅各家銀行信貸利率不會超過15%,因此均價會在跌破50萬元後止跌,最有可能的止跌點則在48萬元~49萬元/坪。
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記者葉佳華/台北報導台中快速借錢
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